売買物件紹介（売却物件募集）
住み替え等でご自宅を売却の方！ 当社はいち早く買主を見つけ契約している販売実績が有ります。当社の長年のノウハウが有りますので、お気軽にご相談下さい。 新築・中古一戸建マンション、土地等の物件のご紹介や売却のご相談、空き地古家、空き家など有効活用等の不動産売買全般についてのご相談を承っております。お客様のご希望に見合う物件探し建築・リフォーム相談、資金計画の相談等様々なご相談お受け致します。
賃貸物件紹介
オーナー様向け賃貸物件入居者募集業務
マンション、貸家、駐車場等のご紹介を行っております。 お客様のご希望に見合う物件をご紹介させて頂きます。北摂地域、茨木市、高槻市、島本町、はもちろん、大阪、京都府内の賃貸物件情報を取り揃えておりますので、お気軽にお問い合わせご来店くださいませ。
●又物件所有のオーナー様向けに賃貸物件入居者募集業務を行っております。早く入
居者に入って頂くために、各種ポータルサイトの活用等、間口を広く情報を手広くを
モットーにしております。
賃貸不動産管理業務
１棟マンションアパートの管理業務、賃貸マンション（分譲賃貸を含む）管理業務、空き家、貸家等あらゆる賃貸物件の管理業務、月極め駐車場の管理業を行っております。オーナー様に変わり入居者対応を全て当社が請け負います。（プランによる）
又（オーナー様への賃料未納に対する賃料補償があります）月々の管理費は管理委託の範囲によって異なるプランをご提案します。お気軽にご相談ください。
＊管理物件の入、退去業務、賃貸借契約の締結、退去時の立会い点検
＊空室後のリフォーム、原状回復業務
（1）入居者管理
| ■賃料集金代行 | 賃借人からの月々の賃料、管理費などを所定の日に集金する業務。振込、現金回収等の方法が有ります。 |
| ■賃料滞納への対応
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借主が賃料滞納した際に連絡などの対応を行うサービス。賃料滞納には適切かつ敏速な対応をしています。 |
| ■賃料保証 | 借主が一定の保証料を支払うことで、借主の賃料、管理費などの居住債務について、保証会社が、債務保証サービス（期間保証）弁済を貸主に行います。保証内容は、契約形態により異なります。 |
| ■苦情対応、営繕、修繕、補修、修理対応 | 入居者からの苦情対応 （物件のあらゆる不具合、設備の故障、急な水漏れ、給湯器の故障等、玄関鍵の紛失設備の故障等）に２４時間対応をしています。又可能な限りの入居者と近隣住民のトラブル対応などを行います。 |
| ■契約更新業務 | 借主に契約更新、あるいは退去の意思を確認し、更新の場合、必要な契約更新を行い、火災保険、保証会社の契約更新も行います。退去の場合貸主に代わり退去立会いを行います。 |
(2)建物管理
| ■日常業務 | 共用部分敷地内の清掃業務、消耗品などの取替、専有部分の入居者の苦情対応、設備品の修繕、消防検査、排水管洗浄等を行います。
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| ■退去にかかわる業務 | 退去者立会い、室内確認、入居者の退去後の室内に応じた、クリーニング、リフォーム、修理の手配、敷金精算、家賃滞納者への法的手続きの助言や弁護士の紹介、相談 |
| ■その他長期的な業務 | 物件の価値を落とさない為に、適切な時期に適切な補修を行うといった、建物の老築化対策が必要。その為の長期修繕計画、予算計画の提案業務を行っています。 |
