オススメポイント　リフォーム、再建築（建築条件無）お好きな用途が出来ます

当社は、オリジナルのリフォームやリノベーションを施した物件の企画販売をしています。一般的なリフォームからオリジナルのリフォームまで経験が豊富です。現在注力しているのが、『高齢者や車いす利用者が安心して住める家』をテーマにしたリノベーション物件の企画販売です。

家の中は危険がいっぱいです。65才以上の高齢者の事故の約77％が自宅で発生しており、特に居室・台所・階段・浴室で怪我をされる方が多いというデータがあります。
※参照サイト「国民生活センター」医療機関ネットワーク事業からみた家庭内事故－高齢者編－

高齢者や車いす利用者の中には、「安全に快適に生活したい」「自立した生活を送りたい」「健康なうちは老人ホーム等の施設に入りたくない」「住み慣れた街から離れたくない」「家族の為にも出来ることは自分でしたい」等の想いがある方も多いと思います。

また、今の自宅をリフォームやリノベーションをするとしても、「どのように工事すればいいか分からない」「どれ位費用がかかるか分からない」「どこに工事を注文すればいいか分からない」等の不安のある方やお困りの方も多いと思います。

高齢化社会で今後ますますこのようなお客様が増えると思います。弊社はそれに応えるだけでなく、お客様の様々な要望やニーズに応えるリフォームの提案や、リノベーション物件の企画販売を行ってまいります。

一般的なリフォームやリノベーションもお任せ下さい。

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【リノベーション事例】
★高齢者・車いす利用者向け中古マンション
(工事内容：バリアフリー化や車いす対応のキッチン・洗面台、手すり設置等)

・キッチン

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(車いす対応キッチン)

・浴室

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(換気乾燥暖房機付ユニットバス、手すり付)

・洗面台

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(車いす対応洗面台)

・トイレ

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(洗浄便座付、手すり付)

・LDK

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(LDK10.7帖+和室6帖⇒LDK16.7帖)

・洋室

before

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after(車いすを配慮しドアを引き戸に変更)

・その他

通路確保に中折れ戸採用

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　車いすに配慮し高さ変更

玄関に収納ベンチ設置

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゆったりとした廊下

価格 5,900万円 売地 坪単価18万円

所在地	京都府木津川市城山台1丁目 木津川市城山台1丁目売地
交通	ＪＲ片町線木津駅 徒歩15分

駐車場		取引態様	仲介
引渡/入居時期	即時	現況
地目	宅地	用途地域	第一種住居
都市計画		地勢	平坦
土地面積	970m²	土地面積計測方式
土地権利	所有権	接道状況	二方(除角地)
国土法届出	不要
周辺環境
設備・条件	取引態様　仲介
物件番号	9
自社物		状態	売出中

所在地	京都府木津川市城山台一丁目
施設用途	事務所(オフィス）※1、教育施設、 店舗・サービス施設※2、 病院・診療所・福祉施設 等
面積	970m2
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率/容積率	60/200
地区計画	計画有
造成状況	造成済
備考	※1 事務所等延床面積3,000m2の制限有 ※2 店舗延床面積3,000m2の制限有

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

2017年9月

若山台第一住宅２６号棟　１０６号

オーナーチェンジ物件　所在階１階！

価格 820万円 中古マンション間取 3DK

所在地	大阪府三島郡島本町若山台2丁目 若山台第1住宅26号棟
交通	阪急京都本線水無瀬駅 バス(若山台バスセンター 乗10分 停歩5分) ＪＲ東海道・山陽本線島本駅 徒歩25分

築年月	1977	新築/中古	中古
面積	56m²	計測方式	壁芯
バルコニー		向き	南
建物階数	地上5階　 地下0階	部屋階数	1階
部屋/区画番号	106	総戸/区画数	50
建物構造	RC
管理形態	管理人日勤　 管理組合有
間取内容
駐車場	6000円　空有	取引態様	売主
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	m²	土地面積計測方式	公簿
周辺環境	第二小学校　第二中学校
設備・条件	オーナーチェンジ物件　現状渡し